TÔI LỚN HƠN NHỮNG TỔN THƯƠNG

Khu làm việc không lớn, khoảng hơn chục bàn, người ngồi đó từ hai mươi lăm đến bốn mươi tuổi, tiếng Trung lẫn tiếng Anh xen lẫn, đủ loại giọng.

Có vài người ngẩng lên nhìn tôi, ánh mắt nhàn nhạt, kiểu nhìn một người mới không mấy quan tâm.

Tôi tìm chỗ ngồi của mình, trên bàn đặt một xấp tài liệu, là bảng theo dõi dự án ba tháng gần nhất của công ty.

Tôi mở trang đầu tiên.

Bắt đầu đọc.

Một khi đã đọc, tôi đọc liền mạch đến tận chiều.

“Cô đang xem gì vậy?”

Người ngồi bên cạnh lên tiếng, một người đàn ông tầm hai mươi bảy, hai mươi tám tuổi, da rám nắng, tên là Trình Viễn.

“Bảng dự án.”

“Có cần thiết không, ngày đầu tiên đã xem cái này, ai yêu cầu cô?”

“Không ai yêu cầu, tôi tự muốn xem.”

Anh ta khựng lại, không nói gì nữa.

Gần đến giờ tan làm, tổng giám đốc Tham gọi tôi vào văn phòng.

Đóng cửa lại, ông tựa người vào ghế.

“Xem xong bảng dự án rồi?”

“Xong rồi.”

“Có nhận xét gì không?”

“Dự án định giá bất động sản bán lẻ quanh khu Marina Sands của các anh, mô hình định giá có vấn đề.”

Ông nhướn mày.

“Ồ?”

“Các anh đang dùng tỷ suất lợi nhuận cho thuê của năm năm trước làm chuẩn, nhưng khu vực đó hai năm gần đây tiền thuê đã tăng 20%, nếu cập nhật dữ liệu mới và chạy lại mô hình, định giá ít nhất phải tăng thêm 15%.”

Ông không nói gì, chỉ nhìn tôi rất lâu.

“Cô về làm lại phần này, cập nhật số liệu đến quý gần nhất, sáng mai đưa cho tôi.”

“Được.”

Tôi bước ra ngoài, đi ngang qua chỗ Trình Viễn, anh ta ngẩng đầu nhìn tôi.

“Cô vừa nói gì với sếp vậy?”

“Tôi nói mô hình định giá của ông ấy có vấn đề.”

Miệng Trình Viễn há ra, một lúc lâu không khép lại được.

Chương 9

Khách hàng đó tên là Hoàng Kiến Đông, người nổi tiếng trong giới bất động sản là cực kỳ khó tính, làm thương mại ở Singapore hơn hai mươi năm, ghét nhất là kiểu “người trẻ từ đại lục sang dạy ông ta phải làm thế nào”.

Sáng ngày thứ ba, tổng giám đốc Tham ném một tập hồ sơ xuống bàn tôi, ánh mắt không chút cảm xúc.

“Dự án của Hoàng Kiến Đông, ông ta có một tòa nhà văn phòng gần Orchard Road muốn bán, nhưng không hài lòng với mức định giá của chúng ta, đã kéo dài ba tháng rồi.”

“Cô đi theo dự án này.”

Tôi mở tập hồ sơ ra.

“Trước đây ai phụ trách?”

“Trình Viễn, theo ba tháng rồi vẫn chưa ký được.”

Trình Viễn đứng bên cạnh nghe thấy, sắc mặt không dễ coi lắm nhưng cũng không lên tiếng.

“Ông Hoàng là người Triều Châu.”

Tổng giám đốc Tham bổ sung thêm một câu.

“Tính nóng, miệng rất khó chịu, trước đó đã mắng đến hai quản lý dự án phải bỏ việc.”

“Cô tự cân nhắc.”

Tôi khép tập hồ sơ lại.

“Khi nào gặp?”

“Hai giờ chiều nay, ông ấy ở quán cà phê khách sạn Marina Sands.”

Hai giờ chiều, tôi đến đúng giờ.

Hoàng Kiến Đông hơn sáu mươi tuổi, mặc áo polo xám, trên tay đeo đồng hồ Patek Philippe, vừa nhìn thấy tôi đã hơi sững lại.

“Thụy Thịnh lại đổi người rồi à?”

“Tôi là Thẩm Dao, mới vào làm được ba ngày.”

“Ba ngày?”

Ông hừ lạnh một tiếng.

“Tham Văn Hải nghĩ gì vậy, cử một người mới chẳng biết gì đến lừa tôi sao?”

Tôi ngồi xuống, mở laptop ra.

“Ông Hoàng, trước khi nói chuyện khác, ông có thể xem qua cái này trước không?”

Trên màn hình là mô hình định giá tôi làm lại tối qua, dùng dữ liệu tiền thuê mới nhất quanh khu Orchard, tỷ lệ trống, cùng ba giao dịch so sánh gần nhất.

Hoàng Kiến Đông hơi nghiêng người về phía trước.

Biểu cảm từ khó chịu chuyển sang chăm chú, rồi thoáng chút kinh ngạc.

“Dữ liệu giao dịch so sánh này, cô lấy ở đâu?”

“Từ cơ sở dữ liệu công khai của URA, cộng với việc tôi tự đi khảo sát thực tế.”

“Cô đi thực tế?”

“Tối qua tôi đi, tiện chụp ảnh hiện trường, ghi lại lưu lượng người và tỷ lệ cửa hàng mở cửa quanh khu vực.”

Tôi đưa bản báo cáo khảo sát đã chuẩn bị.

Ông lật vài trang, rồi đặt xuống, nhìn tôi thêm một lần nữa.

“Trước đây cô làm gì ở trong nước?”

“Quản lý vận hành bất động sản, năm năm.”

“Công ty nào?”

“Đỉnh Huy, Hải Thành.”

“Chưa nghe qua.”

“Bình thường thôi, doanh nghiệp bất động sản tầm trung ở thành phố hạng hai.”

“Vậy sao cô lại sang Singapore?”

Tôi khép laptop lại.

“Vì ở đó không còn chỗ cho tôi nữa.”